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	<title>Tootricks Minimo Sforzo Massimo Risultato &#187; variabile</title>
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		<title>Come Scegliere un buon mutuo</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Feb 2010 10:47:41 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[A chi non è mai capitato di porsi il problema se fare un mutuo per l'acquisto della casa o della macchina. da che banca andare per avere un buon tasso E' meglio scegliere il tasso variabile o tasso fisso? per chi non ci capisce un acca di tutto cio' ho pensato di scrivere questa guida su come scegliere il migliore mutuo che fa per voi...

Il mutuo è il contratto con il quale una parte (mutuante) consegna all' altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro, o di altre cose fungibili, con assunzione da parte del mutuatario dell'obbligo di restituire altrettante cose della stessa specie e qualità (art. 1813 codice civile).

La forma di prestito comunemente identificato come 'mutuo', è un contratto di finanziamento a medio-lungo termine (10-20-30 anni) consistente nel trasferimento di una somma di denaro dalla banca mutuante al soggetto richiedente o mutuatario.

Questo contratto di finanziamento è caratterizzato:

- dall'assunzione da parte del mutuatario dell'obbligo di restituire all'istituto bancario la somma prestata, maggiorata degli interessi convenuti tra le parti, secondo un piano di rimborso (detto anche piano di ammortamento) che stabilisce la periodicità e l'ammontare delle rate;

- dalla destinazione del finanziamento accordato, di regola per l'acquisto, la costruzione o laristrutturazione di un immobile;

- dall'accensione, a favore della banca, di ipoteca di primo grado sull'immobile per tutta la durata del finanziamento a garanzia dell'obbligo di restituzione della somma mutuata (da qui la definizione di 'mutuo ipotecario'). Più dettagliatamente, il mutuo può essere richiesto:

- per acquisto: è la destinazione più diffusa di un finanziamento fondiario, di regola per l'acquisto della prima casa ma non solo. Frequentemente la stipula del contratto di mutuo è contestuale alla stipula della compravendita, con successiva utilizzazione del netto ricavo dell'erogazione a saldo del prezzo d'acquisto dell'immobile;

- per costruzione: è il tipico mutuo edilizio, concesso per la costruzione di un immobile su un terreno di proprietà del mutuatario.

L'ipoteca, inizialmente accesa sul solo terreno, si estende ai sensi di legge all'edificio realizzato. Ma veniamo ai criteri da considerare per la scelta del mutuo più frequente: quello per l'acquisto della prima casa.]]></description>
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